Laguna Lakelands

Las residencias Waterside de un dormitorio parten de THB 8M (48 m², Tulip u Orchid), las de un dormitorio en Skypark Elara desde THB 9.12M, las de dos dormitorios desde THB 11.67M, las de tres dormitorios desde THB 21.92M, las residencias con piscina en los edificios de 4 plantas desde THB 13.09M, y las Waterfront Villas desde THB 74.20M. Cada unidad con precio figura en este sitio por código.

En los termsheets actuales, 80 de las 322 residencias Waterside, 69 de las 150 residencias Skypark Elara y 5 de las 14 Waterfront Villas tienen precio de venta; el resto están reservadas. Confirmamos que tu unidad está libre antes de firmar nada.

Reserva con THB 100,000 (unidades por debajo de THB 30M; 300,000 hasta 50M; 500,000 hasta 100M). Después, 20/20/20/20/20 ligado a las etapas de la obra, o bien 20/10/10/10 durante la construcción con el 50% restante financiado tras la finalización a 1, 3 o 5 años al 3%, 5% o 7% anual en cuotas trimestrales.

Condominios: Freehold dentro de la cuota extranjera del 49%, o bien un leasehold registrado de 30 años, renovable y transferible; el termsheet marca cada unidad como FH o LH. Villas: el edificio es Freehold, los compradores extranjeros arriendan el terreno por 30 años renovables. La tasa de transferencia de Freehold es el 2% del valor tasado; el registro del leasehold, el 1,1%.

El programa del promotor es de 18–24 meses por edificio desde el inicio de obra tras las aprobaciones medioambientales y de construcción; el registro llega unos 180 días después del pago completo, la finalización de todos los edificios y la licencia de condominio. Los propietarios pueden mudarse con el permiso de ocupación antes del registro. Te enviamos la etapa actual de tu edificio si lo pides.

Mobiliario fijo — armarios, muebles de cocina, electrodomésticos empotrados — y ajardinamiento. El mobiliario suelto, las obras de arte y los complementos son paquetes opcionales. Garantía estructural de cinco años, dos años para el resto de componentes.

Cuota de zonas comunes de THB 50 por m² al mes (una unidad de un dormitorio de 48 m² paga unos THB 28,800 al año; una de dos dormitorios de 80 m², unos THB 48,000) más un fondo especial de THB 100 por m² al año, facturado trimestralmente. Agua y electricidad se facturan por contador.

Sí. Los alquileres de seis meses o más no tienen restricciones. Las estancias más cortas se gestionan exclusivamente a través de Banyan Living / Laguna Rentals con una comisión del 10–15% y la unidad totalmente amueblada. El ingreso por alquiler está sujeto a impuestos en Tailandia; las distribuciones pueden llevar una retención del 5–15%.

Membresía Sanctuary Club (30% de descuento en hoteles Banyan y golf, 25% en restauración, 20% en spa), privilegios del RAVA Beach Club en la playa de Bang Tao, acceso a las instalaciones de Laguna Phuket en shuttle, membresía de golf de 5 años con las residencias Waterside de 3 dormitorios y membresía de golf estándar con cada villa.

Para rentabilidad de alquiler y la entrada más baja: 1 y 2 dormitorios en Orchid, Fern, Tulip o Skypark Elara. Para una segunda residencia con agua propia: 2A-7, 2C o cualquier unidad de 3 dormitorios en Lily, Lotus o Jasmine. Para vivienda principal: una Waterfront Villa. Usa el asistente de esta página o cuéntanos tu presupuesto y te preseleccionamos unidades reales.

Banyan Group (Banyan Tree Holdings, Singapur, cotizada en la SGX desde 2006, fundada en 1994) a través de la sociedad del proyecto Bang Tao Grande Limited. El grupo opera el vecino Laguna Phuket desde 1987 y gestiona directamente el complejo, los alquileres y la atención a los propietarios.

Cuéntanos el formato o el código de la unidad. Confirmamos por escrito la disponibilidad y el precio exacto, enviamos la planta y el calendario de pagos de esa unidad, organizamos una visita en la galería de ventas o un recorrido en vídeo, y te acompañamos durante la reserva, la revisión del contrato y la transferencia.