Question 1

Ile dziś kosztuje rezydencja w Laguna Lakelands?

Accepted Answer

Rezydencje Waterside z jedną sypialnią zaczynają się od 8 mln THB (48 m², Tulip lub Orchid), jednosypialniowe w Skypark Elara od 9,12 mln THB, dwusypialniowe od 11,67 mln THB, trzysypialniowe od 21,92 mln THB, rezydencje z basenem w budynkach 4-piętrowych od 13,09 mln THB, a wille Waterfront od 74,20 mln THB. Każdy wyceniony lokal jest wymieniony na tej stronie według kodu.

Question 2

Ile rezydencji jest jeszcze dostępnych?

Accepted Answer

Zgodnie z aktualnymi termsheetami cenę ma 80 z 322 rezydencji Waterside, 69 ze 150 rezydencji Skypark Elara i 5 z 14 willi Waterfront; pozostałe są zarezerwowane. Przed podpisaniem czegokolwiek potwierdzamy, że wybrany lokal jest wolny.

Question 3

Jak wygląda płatność?

Accepted Answer

Rezerwacja od THB 100 000 (lokale poniżej THB 30 mln; 300 000 do 50 mln; 500 000 do 100 mln). Następnie do wyboru: 20/20/20/20/20 powiązane z etapami budowy albo 20/10/10/10 w trakcie budowy z pozostałymi 50% finansowanymi po zakończeniu na 1, 3 lub 5 lat przy 3%, 5% lub 7% rocznie w ratach kwartalnych.

Question 4

Freehold czy leasehold?

Accepted Answer

Kondominia: własność (freehold) w ramach 49% kwoty dla cudzoziemców, w pozostałych przypadkach zarejestrowana 30-letnia dzierżawa, odnawialna i zbywalna; termsheet oznacza każdy lokal jako FH lub LH. Wille: budynek jest na własność (freehold), zagraniczni kupujący dzierżawią grunt na 30 lat z opcją odnowienia. Opłata za przeniesienie własności (freehold) wynosi 2% wartości szacunkowej; rejestracja dzierżawy 1,1%.

Question 5

Kiedy zostanie wybudowane?

Accepted Answer

Harmonogram dewelopera zakłada 18–24 miesiące na budynek od rozpoczęcia prac, po uzyskaniu zgód środowiskowych i budowlanych; rejestracja następuje około 180 dni po pełnej płatności, ukończeniu wszystkich budynków i uzyskaniu licencji kondominium. Właściciele mogą wprowadzić się na podstawie pozwolenia na użytkowanie jeszcze przed rejestracją. Aktualny etap dla Twojego bloku prześlemy na życzenie.

Question 6

Co jest wliczone w cenę?

Accepted Answer

Zabudowa stała — szafy, meble kuchenne, sprzęt AGD w zabudowie — oraz zagospodarowanie terenu. Meble wolnostojące, dzieła sztuki i wyposażenie dodatkowe to opcjonalne pakiety. Pięcioletnia gwarancja na konstrukcję, dwa lata na pozostałe elementy.

Question 7

Jakie są koszty utrzymania?

Accepted Answer

Opłata za części wspólne wynosi 50 THB za m² miesięcznie (mieszkanie jednosypialniane 48 m² płaci około 28 800 THB rocznie; dwusypialniane 80 m² około 48 000 THB) plus fundusz specjalny 100 THB za m² rocznie, rozliczany kwartalnie. Woda i prąd rozliczane są według liczników.

Question 8

Czy mogę wynajmować?

Accepted Answer

Tak. Najem na sześć miesięcy i dłużej jest nieograniczony. Krótsze pobyty obsługiwane są wyłącznie przez Banyan Living / Laguna Rentals, z prowizją 10–15% i w pełni umeblowanym lokalem. Dochód z najmu podlega opodatkowaniu w Tajlandii; od wypłat może zostać pobrany podatek u źródła w wysokości 5–15%.

Question 9

Co właściciele zyskują poza samym domem?

Accepted Answer

Członkostwo Sanctuary Club (30% zniżki na hotele Banyan i golfa, 25% na restauracje, 20% na spa), przywileje RAVA Beach Club na plaży Bang Tao, dostęp do udogodnień Laguna Phuket wahadłowym transportem, 5-letnie członkostwo golfowe przy rezydencjach Waterside z 3 sypialniami oraz stałe członkostwo golfowe przy każdej willi.

Question 10

Który format wybrać?

Accepted Answer

Pod wynajem i najniższy próg wejścia: jedna lub dwie sypialnie w Orchid, Fern, Tulip lub Skypark Elara. Na drugi dom z własną wodą: 2A-7, 2C lub dowolna jednostka z trzema sypialniami w Lily, Lotus lub Jasmine. Na rezydencję główną: willa Waterfront. Skorzystaj z dopasowania na tej stronie lub podaj swój budżet — wskażemy realne jednostki.

Question 11

Kto jest deweloperem?

Accepted Answer

Banyan Group (Banyan Tree Holdings, Singapur, notowana na SGX od 2006 roku, założona w 1994) poprzez spółkę projektową Bang Tao Grande Limited. Grupa prowadzi sąsiedni kurort Laguna Phuket od 1987 roku i samodzielnie zarządza osiedlem, wynajmem oraz obsługą właścicieli.

Question 12

Jak wygląda dalszy proces?

Accepted Answer

Podaj nam format lub kod lokalu. Pisemnie potwierdzimy dostępność i dokładną cenę, prześlemy rzut i harmonogram płatności dla tego lokalu, zorganizujemy prezentację w biurze sprzedaży lub wideospacer i będziemy z Tobą na każdym etapie — od rezerwacji, przez analizę umowy, po przeniesienie własności.

Laguna Lakelands: lokalizacja

W głębi lądu od Bang Tao, na terenie kompleksu Laguna

Laguna Phuket, Cherngtalay i zachodnie wybrzeże

Zobacz z wody

Oferta dla wybranego domu

Wszystkie trzy kolekcje leżą w dzielnicy Lakeside

Lakelands Waterside Residences

Skypark Elara Lakelands

Lakelands Waterfront Villas

Omówmy Laguna Lakelands z Liną

Oferta dla wybranego domu