Question 1

Cât costă astăzi o reședință la Laguna Lakelands?

Accepted Answer

Reședințele Waterside cu un dormitor pornesc de la THB 8 mil. (48 m², Tulip sau Orchid), cele Skypark Elara cu un dormitor de la THB 9,12 mil., cu două dormitoare de la THB 11,67 mil., cu trei dormitoare de la THB 21,92 mil., reședințele cu piscină din blocurile cu 4 etaje de la THB 13,09 mil., iar vilele Waterfront de la THB 74,20 mil. Fiecare unitate cu preț este listată pe acest site după cod.

Question 2

Câte reședințe mai sunt disponibile?

Accepted Answer

În termsheeturile actuale, 80 din 322 de reședințe Waterside, 69 din 150 de reședințe Skypark Elara și 5 din 14 vile Waterfront au preț de vânzare; restul sunt rezervate. Confirmăm că unitatea dvs. este liberă înainte de orice semnătură.

Question 3

Cum plătesc?

Accepted Answer

Rezervați cu THB 100.000 (unități sub THB 30 mil.; 300.000 până la 50 mil.; 500.000 până la 100 mil.). Apoi fie 20/20/20/20/20 legat de etapele construcției, fie 20/10/10/10 în timpul construcției, cu restul de 50% finanțat după finalizare pe 1, 3 sau 5 ani, la 3%, 5% sau 7% pe an, în rate trimestriale.

Question 4

Freehold sau leasehold?

Accepted Answer

Condominii: freehold în limita cotei străine de 49%, altfel un contract de leasing înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil și transferabil; termsheetul marchează fiecare unitate cu FH sau LH. Vile: clădirea este freehold, cumpărătorii străini iau terenul în leasing pe 30 de ani, reînnoibil. Taxa de transfer freehold este 2% din valoarea evaluată; înregistrarea leasingului, 1,1%.

Question 5

Când va fi construit?

Accepted Answer

Programul dezvoltatorului este de 18–24 de luni pe clădire, de la demararea lucrărilor, după obținerea autorizațiilor de mediu și de construcție; înregistrarea urmează la circa 180 de zile după plata integrală, finalizarea tuturor clădirilor și obținerea licenței de condominiu. Proprietarii se pot muta pe baza autorizației de ocupare, înainte de înregistrare. Trimitem stadiul actual al blocului dvs. la cerere.

Question 6

Ce este inclus în preț?

Accepted Answer

Mobilier fix — dulapuri, mobilier de bucătărie, electrocasnice încorporate — și amenajări peisagistice. Mobilierul liber, lucrările de artă și dotările sunt pachete opționale. Garanție structurală de cinci ani, doi ani pentru celelalte componente.

Question 7

Care sunt costurile de întreținere?

Accepted Answer

Taxă de întreținere a spațiilor comune: THB 50 pe m² pe lună (o unitate de 48 m² cu un dormitor plătește circa THB 28.800 pe an; una de 80 m² cu două dormitoare, circa THB 48.000), plus un fond special de THB 100 pe m² pe an, facturat trimestrial. Apa și electricitatea sunt contorizate.

Question 8

Pot să o închiriez?

Accepted Answer

Da. Închirierile de șase luni sau mai mult sunt fără restricții. Șederile mai scurte se fac exclusiv prin Banyan Living / Laguna Rentals, cu comision de 10–15% și unitate complet mobilată. Venitul din chirii este impozabil în Thailanda; distribuțiile pot avea un impozit reținut la sursă de 5–15%.

Question 9

Ce primesc proprietarii, pe lângă locuință?

Accepted Answer

Abonament Sanctuary Club (30% reducere la hotelurile Banyan și golf, 25% la restaurante, 20% la spa), privilegii RAVA Beach Club pe plaja Bang Tao, facilitățile Laguna Phuket accesibile prin navetă, abonament de golf pe 5 ani cu reședințele Waterside cu 3 dormitoare și abonament standard de golf cu fiecare vilă.

Question 10

Ce format ar trebui să aleg?

Accepted Answer

Pentru randament din chirii și cel mai accesibil preț de intrare: unități cu unul și două dormitoare în Orchid, Fern, Tulip sau Skypark Elara. Pentru o a doua casă cu apă proprie: 2A-7, 2C sau orice unitate cu trei dormitoare din Lily, Lotus sau Jasmine. Pentru reședință principală: o vilă Waterfront. Folosiți instrumentul de potrivire de pe această pagină sau spuneți-ne bugetul dvs. și vă propunem unități reale.

Question 11

Cine este dezvoltatorul?

Accepted Answer

Banyan Group (Banyan Tree Holdings, Singapore, listată la SGX din 2006, fondată în 1994) prin compania de proiect Bang Tao Grande Limited. Grupul administrează Laguna Phuket, aflat alături, din 1987 și gestionează singur ansamblul, închirierile și serviciile pentru proprietari.

Question 12

Cum procedez mai departe?

Accepted Answer

Spuneți-ne formatul sau codul unității. Vă confirmăm disponibilitatea și prețul exact în scris, trimitem planul și graficul de plată al acelei unități, organizăm o vizionare la galeria de vânzări sau o plimbare video și rămânem alături de dvs. pe tot parcursul rezervării, verificării contractului și transferului.

Laguna Lakelands: locație

Spre interior de la Bang Tao, în interiorul ansamblului Laguna

Laguna Phuket, Cherngtalay și coasta de vest

Priviți-l de pe apă

O ofertă pentru casa aleasă

Toate cele trei colecții se află în zona Lakeside

Lakelands Waterside Residences

Skypark Elara Lakelands

Lakelands Waterfront Villas

Discutați Laguna Lakelands cu Lina

O ofertă pentru casa aleasă