Laguna Lakelands · Cherngtalay · Laguna Phuket · Bang Tao
Laguna Lakelands: plată și proprietate
Plătiți 100% în timpul construcției, în cinci tranșe egale, sau plătiți 50% în timpul construcției și finanțați restul de 50% pe unul, trei sau cinci ani după finalizare. Ambele variante apar în fiecare termsheet Laguna Lakelands; taxa de rezervare depinde de prețul unității.
Două planuri / 01
Două moduri de plată, stabilite de dezvoltator
Prețurile includ mobilier fix, electrocasnice încorporate și amenajări peisagistice; pachetele de mobilier liber sunt opționale. Dobânda se aplică doar soldului amânat. Punem graficul pentru unitatea dvs. în scris, înainte de rezervare.
Taxa de rezervare în funcție de preț
- Preț unitate sub THB 30 mil.THB 100.000
- THB 30–50 mil.THB 300.000
- THB 50–100 mil.THB 500.000
- Peste THB 100 mil.THB 1.000.000
100% în timpul construcției
- La semnarea contractuluiÎn câteva zile de la rezervare20%
- Construcție finalizată 25%Structura din beton, finalizată în mare parte20%
- Construcție finalizată 50%Acoperiș, zidărie și tencuială, finalizate20%
- Construcție finalizată 75%Tubulatura electrică, instalațiile și tencuiala, finalizate20%
- La finalizareUrmează predarea și înregistrarea20%
50% în timpul construcției, 50% eșalonat
- La semnarea contractuluiAcelași avans20%
- Construcție finalizată 25%Structură din beton10%
- Construcție finalizată 50%Acoperiș, zidărie, tencuială10%
- Construcție finalizată 75%Electrice, instalații, tencuială10%
- După finalizare, în rate trimestriale1, 3 sau 5 ani, cu dobândă la soldul amânat50%
- 1 an · 4 rate trimestriale · 3% pe an
- 3 ani · 12 rate trimestriale · 5% pe an
- 5 ani · 20 de rate trimestriale · 7% pe an
Calculator / 02
Graficul dumneavoastră pentru orice preț de unitate
Mutați cursorul la unitatea dorită, alegeți un plan și un termen. Rata trimestrială urmează tabelul de finanțare al dezvoltatorului.
- Taxă de rezervareTHB 100,000
- La semnare (20% minus taxa de rezervare)THB 2,300,000
- Construcție finalizată 25%THB 1,200,000
- Construcție finalizată 50%THB 1,200,000
- Construcție finalizată 75%THB 1,200,000
- 50% eșalonat · 12 rate trimestriale la 5% pe anTHB 541,550 × 12
Total plătitTHB 12,498,600din care dobândă THB 498,600
Rata urmează tabelul de finanțare al dezvoltatorului (anuitate pe soldul eșalonat, trimestrial). Confirmăm în scris cifrele exacte pentru unitatea dumneavoastră înainte de rezervare.
Graficul pentru unitatea dumneavoastră, în scris
Menționați un cod sau un buget; vă trimitem ratele exacte, taxa de rezervare și costurile de transfer pe antetul dezvoltatorului.
Proprietate și costuri / 03
Freehold, leasehold, taxe și fondul special
Lakelands Waterside Residences
Freehold în limita cotei străine (49% din suprafața vandabilă) sau un contract de leasing înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil; fiecare unitate din listă este marcată cu FH sau LH.
Skypark Elara Lakelands
Freehold în limita cotei străine sau un contract de leasing înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil; prețurile de campanie înlocuiesc orice altă promoție activă pentru aceeași unitate.
Lakelands Waterfront Villas
Clădirile se vând freehold. Cumpărătorii străini preiau terenul printr-un contract de leasing înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil; cumpărătorii thailandezi pot cumpăra terenul în regim freehold după finalizarea parcelării.
Taxă de transfer freehold
2% din valoarea evaluată, plătit de cumpărător
Înregistrarea leasingului
1,1% din prima de leasing, plătită de locatar
Taxă de întreținere a spațiilor comune
THB 50 pe m² pe lună, facturat trimestrial
Fond special
THB 100 pe m² pe an
Înregistrare
Circa 180 de zile după plata integrală, finalizare și obținerea licenței de condominiu
04 · FAQ
Răspunsuri la întrebările despre bani
Cum plătesc?
Rezervați cu THB 100.000 (unități sub THB 30 mil.; 300.000 până la 50 mil.; 500.000 până la 100 mil.). Apoi fie 20/20/20/20/20 legat de etapele construcției, fie 20/10/10/10 în timpul construcției, cu restul de 50% finanțat după finalizare pe 1, 3 sau 5 ani, la 3%, 5% sau 7% pe an, în rate trimestriale.
Freehold sau leasehold?
Condominii: freehold în limita cotei străine de 49%, altfel un contract de leasing înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil și transferabil; termsheetul marchează fiecare unitate cu FH sau LH. Vile: clădirea este freehold, cumpărătorii străini iau terenul în leasing pe 30 de ani, reînnoibil. Taxa de transfer freehold este 2% din valoarea evaluată; înregistrarea leasingului, 1,1%.
Ce este inclus în preț?
Mobilier fix — dulapuri, mobilier de bucătărie, electrocasnice încorporate — și amenajări peisagistice. Mobilierul liber, lucrările de artă și dotările sunt pachete opționale. Garanție structurală de cinci ani, doi ani pentru celelalte componente.
Care sunt costurile de întreținere?
Taxă de întreținere a spațiilor comune: THB 50 pe m² pe lună (o unitate de 48 m² cu un dormitor plătește circa THB 28.800 pe an; una de 80 m² cu două dormitoare, circa THB 48.000), plus un fond special de THB 100 pe m² pe an, facturat trimestrial. Apa și electricitatea sunt contorizate.
Pot să o închiriez?
Da. Închirierile de șase luni sau mai mult sunt fără restricții. Șederile mai scurte se fac exclusiv prin Banyan Living / Laguna Rentals, cu comision de 10–15% și unitate complet mobilată. Venitul din chirii este impozabil în Thailanda; distribuțiile pot avea un impozit reținut la sursă de 5–15%.
Discutați Laguna Lakelands cu Lina
Menționați formatul, bugetul și momentul dorit. Lina răspunde cu disponibilitatea actuală, prețul și condițiile în scris.