Question 1

ยูนิตที่ Laguna Lakelands ราคาเท่าไรในวันนี้

Accepted Answer

ยูนิต Waterside หนึ่งห้องนอนเริ่มต้น 8 ล้านบาท (48 ตร.ม., Tulip หรือ Orchid), หนึ่งห้องนอน Skypark Elara เริ่มต้น 9.12 ล้านบาท, สองห้องนอนเริ่มต้น 11.67 ล้านบาท, สามห้องนอนเริ่มต้น 21.92 ล้านบาท, ยูนิตพร้อมสระว่ายน้ำในอาคารสูง 4 ชั้นเริ่มต้น 13.09 ล้านบาท และวิลลา Waterfront เริ่มต้น 74.20 ล้านบาท ยูนิตที่มีราคาทุกยูนิตแสดงบนเว็บไซต์นี้ตามรหัส

Question 2

ยังมียูนิตเหลือกี่ยูนิต

Accepted Answer

ตามเทอมชีทปัจจุบัน 80 จาก 322 ยูนิต Waterside, 69 จาก 150 ยูนิต Skypark Elara และ 5 จาก 14 วิลลา Waterfront มีราคาเสนอขาย ที่เหลือถูกจองแล้ว เรายืนยันว่ายูนิตของคุณยังว่างอยู่ก่อนการเซ็นสัญญาใดๆ

Question 3

ชำระเงินอย่างไร

Accepted Answer

จองด้วยเงิน 100,000 บาท (ยูนิตต่ำกว่า 30 ล้านบาท; 300,000 บาทสำหรับยูนิตถึง 50 ล้านบาท; 500,000 บาทสำหรับยูนิตถึง 100 ล้านบาท) จากนั้นเลือกระหว่าง 20/20/20/20/20 ผูกกับขั้นตอนก่อสร้าง หรือ 20/10/10/10 ระหว่างก่อสร้าง พร้อมผ่อนชำระ 50% ที่เหลือหลังงานแล้วเสร็จเป็นเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี ดอกเบี้ย 3%, 5% หรือ 7% ต่อปี ชำระรายไตรมาส

Question 4

Freehold หรือ leasehold?

Accepted Answer

คอนโดมิเนียม: freehold ภายในโควตาต่างชาติ 49% หรือมิฉะนั้นเป็นสัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปีที่ต่ออายุและโอนสิทธิ์ได้; เทอมชีทระบุแต่ละยูนิตเป็น FH หรือ LH วิลลา: ตัวอาคารเป็น freehold ผู้ซื้อต่างชาติเช่าที่ดิน 30 ปี ต่ออายุได้ ค่าธรรมเนียมโอน freehold คือ 2% ของราคาประเมิน; การจดทะเบียนเช่า 1.1%

Question 5

จะสร้างเสร็จเมื่อไร

Accepted Answer

กำหนดการของผู้พัฒนาโครงการคือ 18–24 เดือนต่ออาคาร นับจากเริ่มงานหลังได้รับอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อมและการก่อสร้าง; การจดทะเบียนตามมาประมาณ 180 วันหลังชำระเต็มจำนวน อาคารทั้งหมดแล้วเสร็จ และใบอนุญาตอาคารชุด เจ้าของสามารถเข้าอยู่ได้ตามใบอนุญาตใช้อาคารก่อนการจดทะเบียน เราจะส่งสถานะปัจจุบันของอาคารคุณให้ตามคำขอ

Question 6

อะไรรวมอยู่ในราคาแล้ว

Accepted Answer

เฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร — ตู้เสื้อผ้า ตู้ครัว เครื่องใช้ไฟฟ้าบิลท์อิน — และงานภูมิทัศน์ เฟอร์นิเจอร์แยกชิ้น งานศิลปะ และของตกแต่งเป็นแพ็กเกจเสริม รับประกันโครงสร้างห้าปี ส่วนอื่นๆ สองปี

Question 7

ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาเท่าไร

Accepted Answer

ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน (หนึ่งห้องนอน 48 ตร.ม. จ่ายประมาณ 28,800 บาทต่อปี; สองห้องนอน 80 ตร.ม. ประมาณ 48,000 บาท) บวกกองทุนพิเศษ 100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อปี เรียกเก็บรายไตรมาส น้ำและไฟฟ้าคิดตามมิเตอร์

Question 8

สามารถปล่อยเช่าได้หรือไม่

Accepted Answer

ใช่ การปล่อยเช่าตั้งแต่หกเดือนขึ้นไปไม่มีข้อจำกัด การพักระยะสั้นกว่านั้นต้องผ่าน Banyan Living / Laguna Rentals เท่านั้น ค่าคอมมิชชัน 10–15% พร้อมยูนิตตกแต่งครบครัน รายได้จากการเช่าต้องเสียภาษีในประเทศไทย; เงินได้อาจถูกหัก ณ ที่จ่าย 5–15%

Question 9

เจ้าของบ้านได้อะไรนอกเหนือจากตัวบ้าน

Accepted Answer

สมาชิกภาพ Sanctuary Club (ส่วนลด 30% โรงแรมและกอล์ฟของ Banyan, 25% อาหาร, 20% สปา), สิทธิพิเศษบีชคลับ RAVA บนหาดบางเทา, สิ่งอำนวยความสะดวกของ Laguna Phuket ผ่านรถรับส่ง, สมาชิกภาพกอล์ฟ 5 ปีพร้อมยูนิตสามห้องนอนของ Waterside และสมาชิกภาพกอล์ฟมาตรฐานพร้อมทุกวิลลา

Question 10

ควรเลือกรูปแบบไหนดี

Accepted Answer

เพื่อผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าและราคาเริ่มต้นต่ำที่สุด: หนึ่งและสองห้องนอนใน Orchid, Fern, Tulip หรือ Skypark Elara เพื่อบ้านหลังที่สองพร้อมผืนน้ำของตัวเอง: 2A-7, 2C หรือสามห้องนอนใดก็ได้ใน Lily, Lotus หรือ Jasmine เพื่อเป็นที่พักอาศัยหลัก: วิลลา Waterfront ลองใช้เครื่องมือจับคู่บนหน้านี้ หรือบอกงบประมาณของคุณ แล้วเราจะคัดยูนิตจริงมาให้เลือก

Question 11

ใครคือผู้พัฒนาโครงการ

Accepted Answer

Banyan Group (Banyan Tree Holdings สิงคโปร์ จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ SGX ตั้งแต่ปี 2006 ก่อตั้งปี 1994) ผ่านบริษัทโครงการ Bang Tao Grande Limited กลุ่มบริษัทบริหาร Laguna Phuket ที่อยู่ติดกันมาตั้งแต่ปี 1987 และดูแลการบริหารโครงการ การปล่อยเช่า และบริการเจ้าของบ้านด้วยตัวเอง

Question 12

ขั้นตอนต่อไปคืออะไร

Accepted Answer

บอกรูปแบบหรือรหัสยูนิตกับเรา เราจะยืนยันความพร้อมขายและราคาที่แน่นอนเป็นลายลักษณ์อักษร ส่งผังและตารางการชำระเงินของยูนิตนั้น จัดนัดชมที่แกลเลอรีขายหรือวิดีโอพาชม และดูแลคุณตลอดขั้นตอนการจอง ตรวจสอบสัญญา และการโอนกรรมสิทธิ์

Laguna Lakelands: ทำเล

ในพื้นที่ด้านในจากบางเทา ภายในโครงการ Laguna

Laguna Phuket, Cherngtalay และชายฝั่งตะวันตก

ชมวิวจากผืนน้ำ

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก

ทั้งสามคอลเลกชันตั้งอยู่ในย่าน Lakeside

Lakelands Waterside Residences

Skypark Elara Lakelands

Lakelands Waterfront Villas

ปรึกษา Laguna Lakelands กับ Lina

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก