Laguna Lakelands · เชิงทะเล · Laguna Phuket · บางเทา
Laguna Lakelands: การชำระเงินและกรรมสิทธิ์
ชำระ 100% ระหว่างก่อสร้างเป็นห้างวดเท่ากัน หรือชำระ 50% ระหว่างก่อสร้างและผ่อนชำระอีก 50% ในระยะเวลาหนึ่ง สาม หรือห้าปีหลังงานแล้วเสร็จ ทั้งสองแบบใช้ได้กับทุกยูนิตของ Laguna Lakelands; ค่าจองขึ้นอยู่กับราคายูนิต
สองผัง / 01
สองวิธีการชำระเงิน
ราคารวมเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร เครื่องใช้ไฟฟ้าบิลท์อิน และงานภูมิทัศน์แล้ว; แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์แยกชิ้นเป็นตัวเลือกเสริม ดอกเบี้ยคิดเฉพาะยอดคงเหลือที่ผ่อนชำระเท่านั้น เราจะระบุตารางผ่อนชำระสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่คุณจะจอง
ค่าจองตามราคายูนิต
- ราคายูนิตต่ำกว่า 30 ล้านบาท100,000 บาท
- 30–50 ล้านบาท300,000 บาท
- 50–100 ล้านบาท500,000 บาท
- ตั้งแต่ 100 ล้านบาทขึ้นไป1,000,000 บาท
ชำระ 100% ระหว่างก่อสร้าง
- ตอนเซ็นสัญญาภายในไม่กี่วันหลังจอง20%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จเป็นส่วนใหญ่20%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบแล้วเสร็จ20%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%ท่อร้อยสายไฟ งานท่อ และงานฉาบปูนแล้วเสร็จ20%
- เมื่องานแล้วเสร็จตามด้วยการส่งมอบและจดทะเบียน20%
50% ระหว่างก่อสร้าง อีก 50% ผ่อนชำระ
- ตอนเซ็นสัญญางวดแรกเท่ากัน20%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%โครงสร้างคอนกรีต10%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%หลังคา งานก่ออิฐ งานฉาบ10%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%ไฟฟ้า งานท่อ งานฉาบปูน10%
- หลังงานแล้วเสร็จ เป็นงวดรายไตรมาส1, 3 หรือ 5 ปี พร้อมดอกเบี้ยบนยอดคงเหลือที่ผ่อนชำระ50%
- 1 ปี · 4 งวดรายไตรมาส · ดอกเบี้ย 3% ต่อปี
- 3 ปี · 12 งวดรายไตรมาส · ดอกเบี้ย 5% ต่อปี
- 5 ปี · 20 งวดรายไตรมาส · ดอกเบี้ย 7% ต่อปี
เครื่องคำนวณ / 02
ตารางผ่อนชำระสำหรับราคายูนิตใดก็ได้
เลื่อนแถบไปยังยูนิตที่คุณสนใจ เลือกแผนและระยะเวลา ยอดผ่อนรายไตรมาสคำนวณตามตารางไฟแนนซ์ของโครงการ
- ค่าจองTHB 100,000
- ตอนเซ็นสัญญา (20% หักค่าจองแล้ว)THB 2,300,000
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%THB 1,200,000
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%THB 1,200,000
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%THB 1,200,000
- ผ่อนชำระ 50% · 12 งวดรายไตรมาส ดอกเบี้ย 5% ต่อปีTHB 541,550 × 12
ยอดชำระรวมTHB 12,498,600ในจำนวนนี้เป็นดอกเบี้ย THB 498,600
ยอดผ่อนคำนวณตามตารางไฟแนนซ์ของโครงการ (ผ่อนเท่ากันทุกงวดบนยอดคงเหลือที่เลื่อนชำระ รายไตรมาส) เรายืนยันตัวเลขที่แน่นอนสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
ตารางงวดการชำระเงิน
แผนผ่อนชำระจากผู้พัฒนาโครงการ
งวดแรกเริ่ม 20%
- แผนผ่อนชำระมาตรฐานตลอดช่วงก่อสร้าง — ไม่มีดอกเบี้ย:
- 20% — เมื่อลงนามในสัญญา
- 20% — เมื่อการก่อสร้างคืบหน้า 25%
- 20% — เมื่อคืบหน้า 50%
- 20% — เมื่อคืบหน้า 75%
- 20% — เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ
- Deferred Payment Plan (แผนเลื่อนชำระ) — เลื่อนการชำระ 50% ของราคาไปหลังการก่อสร้างแล้วเสร็จ:
- 20% — เมื่อลงนามในสัญญา
- 10% — ที่ความคืบหน้าการก่อสร้าง 25%
- 10% — ที่ความคืบหน้าการก่อสร้าง 50%
- 10% — ที่ความคืบหน้าการก่อสร้าง 75%
- 50% — หลังการก่อสร้างแล้วเสร็จ
- ส่วนที่เหลืออีก 50% สามารถแบ่งชำระได้หลังส่งมอบโครงการ:
- 1 ปี — แบ่งชำระ 4 งวดรายไตรมาส ดอกเบี้ย 3% ต่อปี
- 3 ปี — แบ่งชำระ 12 งวดรายไตรมาส ดอกเบี้ย 5% ต่อปี
- 5 ปี — แบ่งชำระ 20 งวดรายไตรมาส ดอกเบี้ย 7% ต่อปี
- ข้อดีหลัก: จนถึงวันส่งมอบ ผู้ซื้อชำระเพียง 50% ของราคา รับมอบอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้ว และสามารถผ่อนชำระอีกครึ่งที่เหลือได้นานสูงสุด 5 ปีหลังการก่อสร้างแล้วเสร็จ
- รวมช่วงก่อสร้างแล้ว สูงสุด 8 ปี
ตารางการชำระเงินที่แน่นอนสำหรับยูนิตของคุณ เราจะยืนยันในข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษร
Lina · Sales manager ยืนยันตารางงวดของยูนิตที่คุณเลือกเป็นลายลักษณ์อักษร
ตารางผ่อนชำระสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร
บอกรหัสยูนิตหรืองบประมาณ เราจะส่งยอดผ่อนที่แน่นอน ค่าจอง และค่าใช้จ่ายวันโอนเป็นลายลักษณ์อักษร
กรรมสิทธิ์และค่าใช้จ่าย / 03
Freehold, leasehold, ค่าธรรมเนียม และกองทุนสำรอง
Lakelands Waterside Residences
Freehold ภายในโควตาต่างชาติ (49% ของพื้นที่ขายได้) หรือสัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปีที่ต่ออายุได้; แต่ละยูนิตในรายการระบุ FH หรือ LH
Skypark Elara Lakelands
Freehold ภายในโควตาต่างชาติ หรือสัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปีที่ต่ออายุได้
Lakelands Waterfront Villas
ตัวอาคารขายเป็น freehold ผู้ซื้อต่างชาติเช่าที่ดินแบบจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้; ผู้ซื้อชาวไทยสามารถซื้อที่ดินเป็น freehold ได้เมื่อการแบ่งแปลงเสร็จสมบูรณ์
ค่าธรรมเนียมโอน freehold
2% ของราคาประเมิน ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
การจดทะเบียนเช่า
1.1% ของค่าเช่าเหมาจ่าย ผู้เช่าเป็นผู้ชำระ
ค่าส่วนกลาง
50 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน เรียกเก็บรายไตรมาส
กองทุนพิเศษ
100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อปี
การจดทะเบียน
ประมาณ 180 วันหลังชำระเต็มจำนวน งานแล้วเสร็จ และใบอนุญาตอาคารชุด
04 · FAQ
ตอบคำถามเรื่องเงิน
ชำระเงินอย่างไร
จองด้วยเงิน 100,000 บาท (ยูนิตต่ำกว่า 30 ล้านบาท; 300,000 บาทสำหรับยูนิตถึง 50 ล้านบาท; 500,000 บาทสำหรับยูนิตถึง 100 ล้านบาท) จากนั้นเลือกระหว่าง 20/20/20/20/20 ผูกกับขั้นตอนก่อสร้าง หรือ 20/10/10/10 ระหว่างก่อสร้าง พร้อมผ่อนชำระ 50% ที่เหลือหลังงานแล้วเสร็จเป็นเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี ดอกเบี้ย 3%, 5% หรือ 7% ต่อปี ชำระรายไตรมาส
Freehold หรือ leasehold?
คอนโดมิเนียม: freehold ภายในโควตาต่างชาติ 49% หรือมิฉะนั้นเป็นสัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปีที่ต่ออายุและโอนสิทธิ์ได้; รายการยูนิตในหน้านี้ระบุแต่ละยูนิตเป็น FH หรือ LH วิลลา: ตัวอาคารเป็น freehold ผู้ซื้อต่างชาติเช่าที่ดิน 30 ปี ต่ออายุได้ ค่าธรรมเนียมโอน freehold คือ 2% ของราคาประเมิน; การจดทะเบียนเช่า 1.1%
อะไรรวมอยู่ในราคาแล้ว
เฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร — ตู้เสื้อผ้า ตู้ครัว เครื่องใช้ไฟฟ้าบิลท์อิน — และงานภูมิทัศน์ เฟอร์นิเจอร์แยกชิ้น งานศิลปะ และของตกแต่งเป็นแพ็กเกจเสริม รับประกันโครงสร้างห้าปี ส่วนอื่นๆ สองปี
ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาเท่าไร
ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน (หนึ่งห้องนอน 48 ตร.ม. จ่ายประมาณ 28,800 บาทต่อปี; สองห้องนอน 80 ตร.ม. ประมาณ 48,000 บาท) บวกกองทุนพิเศษ 100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อปี เรียกเก็บรายไตรมาส น้ำและไฟฟ้าคิดตามมิเตอร์
สามารถปล่อยเช่าได้หรือไม่
ใช่ การปล่อยเช่าตั้งแต่หกเดือนขึ้นไปไม่มีข้อจำกัด การพักระยะสั้นกว่านั้นต้องผ่าน Banyan Living / Laguna Rentals เท่านั้น ค่าคอมมิชชัน 10–15% พร้อมยูนิตตกแต่งครบครัน รายได้จากการเช่าต้องเสียภาษีในประเทศไทย; เงินได้อาจถูกหัก ณ ที่จ่าย 5–15%
ปรึกษา Laguna Lakelands กับเรา
บอกรูปแบบ งบประมาณ และกำหนดเวลา เราจะตอบกลับพร้อมความพร้อมขายล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร