Laguna Lakelands

Les résidences Waterside d'une chambre démarrent à 8 M฿ (48 m², Tulip ou Orchid), les une-chambre Skypark Elara à 9,12 M฿, les deux-chambres à partir de 11,67 M฿, les trois-chambres à partir de 21,92 M฿, les résidences avec piscine dans les corps de bâtiment de 4 étages à partir de 13,09 M฿, et les Waterfront Villas à partir de 74,20 M฿. Chaque lot avec prix est répertorié sur ce site par code.

Sur les term sheets actuels, 80 des 322 résidences Waterside, 69 des 150 résidences Skypark Elara et 5 des 14 villas Waterfront ont un prix demandé ; le reste est réservé. Nous confirmons que votre lot est libre avant toute signature.

Réservez avec 100 000 ฿ (lots de moins de 30 M฿ ; 300 000 jusqu'à 50 M฿ ; 500 000 jusqu'à 100 M฿). Ensuite, soit 20/20/20/20/20 lié aux étapes du chantier, soit 20/10/10/10 pendant la construction avec les 50% restants financés après l'achèvement sur 1, 3 ou 5 ans à 3%, 5% ou 7% par an, en échéances trimestrielles.

Condominiums : freehold dans la limite du quota étranger de 49%, sinon un bail enregistré de 30 ans, renouvelable et cessible ; le term sheet marque chaque lot FH ou LH. Villas : le bâtiment est en freehold, les acheteurs étrangers louent le terrain pour 30 ans renouvelables. Les frais de transfert freehold s'élèvent à 2% de la valeur estimée ; l'enregistrement du bail à 1,1%.

Le calendrier du promoteur prévoit 18 à 24 mois par corps de bâtiment à partir du démarrage, après les autorisations environnementales et de construction ; l'enregistrement intervient environ 180 jours après le paiement intégral, l'achèvement de tous les corps de bâtiment et l'obtention de la licence de copropriété. Les propriétaires peuvent emménager sur permis d'occupation avant l'enregistrement. Nous vous envoyons sur demande l'état d'avancement actuel de votre bloc.

Mobilier fixe — placards, meubles de cuisine, électroménager intégré — et paysagisme. Mobilier libre, œuvres d'art et accessoires sont des packs optionnels. Garantie de structure de cinq ans, deux ans sur le reste.

Charges de copropriété de 50 ฿ par m² et par mois (une chambre de 48 m² paie environ 28 800 ฿ par an ; une deux chambres de 80 m² environ 48 000 ฿), plus un fonds de réserve de 100 ฿ par m² et par an, facturés trimestriellement. Eau et électricité sont au compteur.

Oui. Les locations de six mois et plus sont libres. Les séjours plus courts passent exclusivement par Banyan Living / Laguna Rentals, avec une commission de 10 à 15% et un lot entièrement meublé. Les revenus locatifs sont imposables en Thaïlande ; les distributions peuvent subir une retenue à la source de 5 à 15%.

Membre Sanctuary Club (30% de réduction sur les hôtels Banyan et le golf, 25% sur la restauration, 20% sur le spa), privilèges du beach club RAVA sur la plage de Bang Tao, accès aux équipements de Laguna Phuket en navette, un abonnement golf de 5 ans avec les résidences Waterside trois chambres et un abonnement golf permanent avec chaque villa.

Pour le rendement locatif et le ticket d'entrée le plus bas : une et deux chambres à Orchid, Fern, Tulip ou Skypark Elara. Pour une résidence secondaire avec votre propre pièce d'eau : 2A-7, 2C ou toute trois-chambres à Lily, Lotus ou Jasmine. Pour une résidence principale : une villa Waterfront. Utilisez l'outil de sélection sur cette page ou indiquez-nous votre budget, nous vous proposerons une sélection de lots réels.

Banyan Group (Banyan Tree Holdings, Singapour, cotée à la SGX depuis 2006, fondée en 1994) via la société de projet Bang Tao Grande Limited. Le groupe exploite Laguna Phuket juste à côté depuis 1987 et assure lui-même l'exploitation du quartier, la location et le service aux propriétaires.

Indiquez-nous le format ou le code du lot. Nous confirmons par écrit la disponibilité et le prix exact, vous envoyons le plan et l'échéancier de paiement de ce lot, organisons une visite à la galerie des ventes ou une visite vidéo, et vous accompagnons jusqu'à la réservation, la relecture du contrat et la remise des clés.