Question 1

Combien coûte une résidence à Laguna Lakelands aujourd'hui ?

Accepted Answer

Les résidences Waterside d'une chambre démarrent à 8 M฿ (48 m², Tulip ou Orchid), les une-chambre Skypark Elara à 9 M฿, les deux-chambres à partir de 11 M฿, les trois-chambres à partir de 21 M฿, les résidences avec piscine dans les corps de bâtiment de 4 étages à partir de 13 M฿, et les Waterfront Villas à partir de 74 M฿. Chaque lot avec prix est répertorié sur ce site par code.

Question 2

Combien de résidences restent disponibles ?

Accepted Answer

Aujourd'hui, 80 des 322 résidences Waterside, 69 des 150 résidences Skypark Elara et 5 des 14 villas Waterfront sont en vente ; le reste est réservé. Nous vous confirmons par écrit que votre lot est libre avant toute signature.

Question 3

Comment se déroule le paiement ?

Accepted Answer

Réservez avec 100 000 ฿ (lots de moins de 30 M฿ ; 300 000 jusqu'à 50 M฿ ; 500 000 jusqu'à 100 M฿). Ensuite, soit 20/20/20/20/20 lié aux étapes du chantier, soit 20/10/10/10 pendant la construction avec les 50% restants financés après l'achèvement sur 1, 3 ou 5 ans à 3%, 5% ou 7% par an, en échéances trimestrielles.

Question 4

Freehold ou leasehold ?

Accepted Answer

Condominiums : freehold dans la limite du quota étranger de 49%, sinon un bail enregistré de 30 ans, renouvelable et cessible ; la liste des lots sur cette page marque chaque lot FH ou LH. Villas : le bâtiment est en freehold, les acheteurs étrangers louent le terrain pour 30 ans renouvelables. Les frais de transfert freehold s'élèvent à 2% de la valeur estimée ; l'enregistrement du bail à 1,1%.

Question 5

Quand sera-t-il construit ?

Accepted Answer

La construction prend 18 à 24 mois par corps de bâtiment à partir du démarrage, après les autorisations environnementales et de construction ; l'enregistrement intervient environ 180 jours après le paiement intégral, l'achèvement de tous les corps de bâtiment et l'obtention de la licence de copropriété. Les propriétaires peuvent emménager sur permis d'occupation avant l'enregistrement. Nous vous envoyons sur demande l'état d'avancement actuel de votre bloc.

Question 6

Qu'est-ce qui est inclus dans le prix ?

Accepted Answer

Mobilier fixe — placards, meubles de cuisine, électroménager intégré — et paysagisme. Mobilier libre, œuvres d'art et accessoires sont des packs optionnels. Garantie de structure de cinq ans, deux ans sur le reste.

Question 7

Quelles sont les charges ?

Accepted Answer

Charges de copropriété de 50 ฿ par m² et par mois (une chambre de 48 m² paie environ 28 800 ฿ par an ; une deux chambres de 80 m² environ 48 000 ฿), plus un fonds de réserve de 100 ฿ par m² et par an, facturés trimestriellement. Eau et électricité sont au compteur.

Question 8

Puis-je le mettre en location ?

Accepted Answer

Oui. Les locations de six mois et plus sont libres. Les séjours plus courts passent exclusivement par Banyan Living / Laguna Rentals, avec une commission de 10 à 15% et un lot entièrement meublé. Les revenus locatifs sont imposables en Thaïlande ; les distributions peuvent subir une retenue à la source de 5 à 15%.

Question 9

Que reçoivent les propriétaires au-delà du logement ?

Accepted Answer

Membre Sanctuary Club (30% de réduction sur les hôtels Banyan et le golf, 25% sur la restauration, 20% sur le spa), privilèges du beach club RAVA sur la plage de Bang Tao, accès aux équipements de Laguna Phuket en navette, un abonnement golf de 5 ans avec les résidences Waterside trois chambres et un abonnement golf permanent avec chaque villa.

Question 10

Quel format choisir ?

Accepted Answer

Pour le rendement locatif et le ticket d'entrée le plus bas : une et deux chambres à Orchid, Fern, Tulip ou Skypark Elara. Pour une résidence secondaire avec votre propre pièce d'eau : 2A-7, 2C ou toute trois-chambres à Lily, Lotus ou Jasmine. Pour une résidence principale : une villa Waterfront. Utilisez l'outil de sélection sur cette page ou indiquez-nous votre budget, nous vous proposerons une sélection de lots réels.

Question 11

Qui est le promoteur ?

Accepted Answer

Banyan Group (Banyan Tree Holdings, Singapour, cotée à la SGX depuis 2006, fondée en 1994) via la société de projet Bang Tao Grande Limited. Le groupe exploite Laguna Phuket juste à côté depuis 1987 et assure lui-même l'exploitation du quartier, la location et le service aux propriétaires.

Question 12

Comment procéder ?

Accepted Answer

Indiquez-nous le format ou le code du lot. Nous vous confirmons par écrit la disponibilité et le prix du jour, vous envoyons le plan et l'échéancier de paiement de ce lot, organisons une visite des appartements témoins sur place ou une visite vidéo, et vous accompagnons jusqu'à la réservation, la relecture du contrat et la remise des clés.

Laguna Lakelands: emplacement

À l'intérieur des terres depuis Bang Tao, au sein du domaine Laguna

Laguna Phuket, Cherngtalay et la côte ouest

À voir depuis l'eau

Les trois collections se trouvent dans le quartier du Lac

Lakelands Waterside Residences

Skypark Elara Lakelands

Lakelands Waterfront Villas

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