Question 1

Сколько стоит резиденция в Laguna Lakelands сегодня?

Accepted Answer

Резиденции Waterside с одной спальней — от 8 млн ฿ (48 м², Tulip или Orchid), однокомнатные в Skypark Elara — от 9 млн ฿, две спальни — от 11 млн ฿, три спальни — от 21 млн ฿, резиденции с бассейном в 4-этажных корпусах — от 13 млн ฿, виллы Waterfront — от 74 млн ฿. Каждый юнит с ценой перечислен на этом сайте по коду.

Question 2

Сколько резиденций ещё доступно?

Accepted Answer

Сегодня в продаже 80 из 322 резиденций Waterside, 69 из 150 резиденций Skypark Elara и 5 из 14 вилл Waterfront; остальные зарезервированы. Мы письменно подтвердим, что ваш юнит свободен, ещё до любых подписаний.

Question 3

Как проходит оплата?

Accepted Answer

Бронь — 100 000 ฿ (юниты до 30 млн ฿; 300 000 до 50 млн; 500 000 до 100 млн). Затем либо 20/20/20/20/20 по стадиям стройки, либо 20/10/10/10 в ходе стройки и оставшиеся 50% в рассрочку после завершения на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7% годовых ежеквартально.

Question 4

Freehold или leasehold?

Accepted Answer

Кондоминиумы: freehold в рамках иностранной квоты 49%, иначе зарегистрированная 30-летняя аренда с продлением и правом передачи; в списке юнитов на этой странице каждый помечен FH или LH. Виллы: здание в freehold, иностранцы арендуют землю на 30 лет с продлением. Сбор за передачу freehold — 2% оценочной стоимости; регистрация аренды — 1,1%.

Question 5

Когда построят?

Accepted Answer

Строительство занимает 18–24 месяца на корпус с начала работ после экологических и строительных разрешений; регистрация — около 180 дней после полной оплаты, завершения всех корпусов и лицензии кондоминиума. Заселиться можно по разрешению на эксплуатацию до регистрации. Текущую стадию по вашему корпусу пришлём по запросу.

Question 6

Что входит в цену?

Accepted Answer

Встроенная мебель — шкафы, кухонные фасады, встроенная техника — и озеленение. Свободная мебель, искусство и аксессуары — опциональные пакеты. Гарантия пять лет на конструкции, два года на остальное.

Question 7

Какие расходы на содержание?

Accepted Answer

Плата за общие зоны 50 ฿ за м² в месяц (однокомнатная 48 м² — около 28 800 ฿ в год; двухкомнатная 80 м² — около 48 000 ฿) плюс резервный фонд 100 ฿ за м² в год, счёт раз в квартал. Вода и электричество — по счётчикам.

Question 8

Можно ли сдавать?

Accepted Answer

Да. Аренда от шести месяцев без ограничений. Более короткие сроки — только через Banyan Living / Laguna Rentals с комиссией 10–15% и полной меблировкой. Доход от аренды облагается налогом в Таиланде; с выплат может удерживаться 5–15%.

Question 9

Что владельцы получают помимо дома?

Accepted Answer

Членство Sanctuary Club (30% на отели Banyan и гольф, 25% на еду, 20% на спа), привилегии пляжного клуба RAVA на Банг Тао, инфраструктура Laguna Phuket на шаттле, 5-летнее членство в гольф-клубе с трёхспальными резиденциями Waterside и постоянное — с каждой виллой.

Question 10

Какой формат выбрать?

Accepted Answer

Для аренды и минимального входа: одна-две спальни в Orchid, Fern, Tulip или Skypark Elara. Для второго дома с собственной водой: 2A-7, 2C или любая трёхспальная в Lily, Lotus или Jasmine. Для основного жилья: вилла Waterfront. Пройдите подбор на этой странице или назовите бюджет — подберём реальные юниты.

Question 11

Кто застройщик?

Accepted Answer

Banyan Group (Banyan Tree Holdings, Сингапур, листинг на SGX с 2006 года, основана в 1994) через проектную компанию Bang Tao Grande Limited. Группа управляет соседним Laguna Phuket с 1987 года и сама ведёт эксплуатацию, аренду и сервис владельцев.

Question 12

Как действовать дальше?

Accepted Answer

Назовите формат или код юнита. Мы письменно подтвердим наличие и сегодняшнюю цену, пришлём планировку и график платежей по этому юниту, запишем вас на просмотр шоу-юнитов на месте или на видеопрогулку и сопроводим бронь, проверку договора и передачу.

Laguna Lakelands: расположение

В глубине от Банг Тао, внутри курорта Laguna

Laguna Phuket, Чернгталай и западное побережье

Посмотрите с воды

Все три коллекции стоят в районе у озера

Lakelands Waterside Residences

Skypark Elara Lakelands

Lakelands Waterfront Villas

Обсудить Laguna Lakelands с нами