Laguna Lakelands

Einschlafzimmer-Residenzen in Waterside beginnen bei 8 Mio. THB (48 m², Tulip oder Orchid), Einschlafzimmer in Skypark Elara bei 9,12 Mio. THB, Zweizimmer ab 11,67 Mio. THB, Dreizimmer ab 21,92 Mio. THB, Pool-Residenzen in den 4-geschossigen Blocks ab 13,09 Mio. THB und Waterfront Villas ab 74,20 Mio. THB. Jede Einheit mit Preis ist auf dieser Seite nach Code aufgeführt.

Nach den aktuellen Termsheets tragen 80 von 322 Waterside-Residenzen, 69 von 150 Skypark-Elara-Residenzen und 5 von 14 Waterfront Villas einen Angebotspreis; der Rest ist reserviert. Wir bestätigen, dass Ihre Einheit frei ist, bevor irgendetwas unterschrieben wird.

Reservieren Sie mit 100.000 THB (Einheiten unter 30 Mio. THB; 300.000 bis 50 Mio.; 500.000 bis 100 Mio.). Danach entweder 20/20/20/20/20 gekoppelt an Baustufen, oder 20/10/10/10 während der Bauphase, wobei die verbleibenden 50% nach Fertigstellung über 1, 3 oder 5 Jahre zu 3%, 5% oder 7% im Jahr in vierteljährlichen Raten finanziert werden.

Kondominien: Freehold innerhalb der 49%-Ausländerquote, andernfalls ein eingetragenes, verlängerbares und übertragbares 30-Jahres-Pachtverhältnis; das Termsheet kennzeichnet jede Einheit mit FH oder LH. Villen: das Gebäude ist Freehold, ausländische Käufer pachten das Grundstück für 30 verlängerbare Jahre. Die Übergabegebühr für Freehold beträgt 2% des Schätzwerts; die Eintragung des Pachtverhältnisses 1,1%.

Der Zeitplan des Bauträgers sieht 18–24 Monate je Gebäude ab Baubeginn nach Umwelt- und Baugenehmigungen vor; die Eintragung erfolgt etwa 180 Tage nach vollständiger Zahlung, Fertigstellung aller Gebäude und der Kondominium-Lizenz. Eigentümer können mit der Bezugsgenehmigung vor der Eintragung einziehen. Den aktuellen Baustand Ihres Blocks senden wir auf Anfrage.

Fest verbaute Ausstattung — Schränke, Küchenschränke, Einbaugeräte — sowie die Landschaftsgestaltung. Lose Möblierung, Kunstwerke und Ausstattungspakete sind optional. Fünf Jahre Gewährleistung auf die Bausubstanz, zwei Jahre auf andere Bauteile.

Gemeinschaftsgebühr 50 THB pro m² im Monat (eine 48 m² große Einschlafzimmer-Einheit zahlt etwa 28.800 THB im Jahr; eine 80 m² große Zweizimmer-Einheit etwa 48.000 THB) zuzüglich eines Sonderfonds von 100 THB pro m² im Jahr, vierteljährlich in Rechnung gestellt. Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Ja. Vermietungen ab sechs Monaten sind uneingeschränkt möglich. Kürzere Aufenthalte laufen ausschließlich über Banyan Living / Laguna Rentals mit 10–15% Provision und einer voll möblierten Einheit. Mieteinnahmen sind in Thailand steuerpflichtig; Ausschüttungen können mit 5–15% Quellensteuer belegt sein.

Sanctuary-Club-Mitgliedschaft (30% Rabatt auf Banyan-Hotels und Golf, 25% Rabatt auf Restaurants, 20% Rabatt auf Spa), RAVA-Beach-Club-Privilegien am Bang Tao Beach, Laguna-Phuket-Annehmlichkeiten per Shuttle, eine 5-jährige Golfmitgliedschaft bei Dreizimmer-Residenzen in Waterside und eine reguläre Golfmitgliedschaft bei jeder Villa.

Für Mietrendite und den günstigsten Einstieg: Ein- und Zweizimmer-Einheiten in Orchid, Fern, Tulip oder Skypark Elara. Für ein Zweitzuhause mit eigenem Wasser: 2A-7, 2C oder jede Dreizimmer-Einheit in Lily, Lotus oder Jasmine. Für den Hauptwohnsitz: eine Waterfront Villa. Nutzen Sie den Matcher auf dieser Seite oder nennen Sie uns Ihr Budget, und wir stellen eine engere Auswahl realer Einheiten zusammen.

Banyan Group (Banyan Tree Holdings, Singapur, notiert an der SGX seit 2006, gegründet 1994) über die Projektgesellschaft Bang Tao Grande Limited. Die Gruppe betreibt das benachbarte Laguna Phuket seit 1987 und verwaltet die Anlage, Vermietung und den Eigentümerservice selbst.

Nennen Sie uns das Format oder den Einheitencode. Wir bestätigen Verfügbarkeit und den genauen Preis schriftlich, senden den Grundriss und den Zahlungsplan für diese Einheit, vereinbaren eine Besichtigung in der Verkaufsgalerie oder einen Video-Rundgang und begleiten Sie durch Reservierung, Vertragsprüfung und Übergabe.