Laguna Lakelands · Cherngtalay · Laguna Phuket · Bang Tao
Laguna Lakelands: Zahlung und Eigentumsform
Zahlen Sie 100% während der Bauphase in fünf gleichen Schritten, oder zahlen Sie 50% während der Bauphase und finanzieren die übrigen 50% über ein, drei oder fünf Jahre nach Fertigstellung. Beide Optionen erscheinen auf jedem Laguna-Lakelands-Termsheet; die Reservierungsgebühr richtet sich nach dem Einheitspreis.
Zwei Grundrisse / 01
Zwei Zahlungswege, festgelegt vom Bauträger
Die Preise umfassen fest verbaute Ausstattung, Einbaugeräte und die Landschaftsgestaltung; lose Möblierungspakete sind optional. Zinsen fallen nur auf den gestundeten Restbetrag an. Wir stellen den Zahlungsplan für Ihre Einheit vor der Reservierung schriftlich zur Verfügung.
Reservierungsgebühr nach Preis
- Einheitspreis unter 30 Mio. THB100.000 THB
- 30–50 Mio. THB300.000 THB
- 50–100 Mio. THB500.000 THB
- 100 Mio. THB und mehr1.000.000 THB
100% während der Bauphase
- Bei VertragsunterzeichnungInnerhalb weniger Tage nach der Reservierung20%
- Bau zu 25% abgeschlossenBetonkonstruktion weitgehend abgeschlossen20%
- Bau zu 50% abgeschlossenDach, Mauerwerk und Verputz abgeschlossen20%
- Bau zu 75% abgeschlossenElektroleitungen, Rohrverlegung und Verputz abgeschlossen20%
- Bei FertigstellungÜbergabe und Eintragung folgen20%
50% während der Bauphase, 50% in Raten
- Bei VertragsunterzeichnungGleiche erste Zahlung20%
- Bau zu 25% abgeschlossenBetonkonstruktion10%
- Bau zu 50% abgeschlossenDach, Mauerwerk, Verputz10%
- Bau zu 75% abgeschlossenElektro, Rohrverlegung, Verputz10%
- Nach Fertigstellung, in vierteljährlichen Raten1, 3 oder 5 Jahre mit Zinsen auf den gestundeten Restbetrag50%
- 1 Jahr · 4 vierteljährliche Raten · 3% p.a.
- 3 Jahre · 12 vierteljährliche Raten · 5% p.a.
- 5 Jahre · 20 vierteljährliche Raten · 7% p.a.
Rechner / 02
Ihr Zahlungsplan für jeden Einheitspreis
Bewegen Sie den Regler zum gewünschten Einheitspreis, wählen Sie einen Plan und eine Laufzeit. Die vierteljährliche Rate folgt der Finanzierungstabelle des Bauträgers.
- ReservierungsgebührTHB 100,000
- Bei Vertragsunterzeichnung (20% abzüglich Gebühr)THB 2,300,000
- Bau zu 25% abgeschlossenTHB 1,200,000
- Bau zu 50% abgeschlossenTHB 1,200,000
- Bau zu 75% abgeschlossenTHB 1,200,000
- 50% in Raten · 12 vierteljährliche Zahlungen zu 5% p.a.THB 541,550 × 12
Gesamt gezahltTHB 12,498,600davon Zinsen THB 498,600
Die Rate folgt der Finanzierungstabelle des Bauträgers (Annuität auf den gestundeten Restbetrag, vierteljährlich). Die genauen Zahlen für Ihre Einheit bestätigen wir vor der Reservierung schriftlich.
Der Zahlungsplan für Ihre Einheit, schriftlich
Nennen Sie einen Code oder ein Budget; wir liefern die genauen Raten, die Reservierungsgebühr und die Übergabekosten auf dem Briefpapier des Bauträgers.
Eigentumsform und Kosten / 03
Freehold, Leasehold, Gebühren und der Rücklagenfonds
Lakelands Waterside Residences
Freehold innerhalb der Ausländerquote (49% der verkäuflichen Fläche) oder ein eingetragenes, verlängerbares 30-Jahres-Pachtverhältnis; jede Einheit in der Liste ist mit FH oder LH gekennzeichnet.
Skypark Elara Lakelands
Freehold innerhalb der Ausländerquote oder ein eingetragenes, verlängerbares 30-Jahres-Pachtverhältnis; Aktionspreise ersetzen jede andere laufende Aktion auf derselben Einheit.
Lakelands Waterfront Villas
Die Gebäude werden als Freehold verkauft. Ausländische Käufer erhalten das Grundstück über ein eingetragenes, verlängerbares 30-Jahres-Pachtverhältnis; thailändische Käufer können das Grundstück als Freehold erwerben, sobald die Parzellierung abgeschlossen ist.
Übergabegebühr Freehold
2% des Schätzwerts, gezahlt vom Käufer
Eintragung des Pachtverhältnisses
1,1% der Pachtprämie, gezahlt vom Pächter
Gemeinschaftsgebühr
50 THB pro m² im Monat, vierteljährlich in Rechnung gestellt
Sonderfonds
100 THB pro m² im Jahr
Eintragung
Etwa 180 Tage nach vollständiger Zahlung, Fertigstellung und Kondominium-Lizenz
04 · FAQ
Fragen zum Geld, beantwortet
Wie zahle ich?
Reservieren Sie mit 100.000 THB (Einheiten unter 30 Mio. THB; 300.000 bis 50 Mio.; 500.000 bis 100 Mio.). Danach entweder 20/20/20/20/20 gekoppelt an Baustufen, oder 20/10/10/10 während der Bauphase, wobei die verbleibenden 50% nach Fertigstellung über 1, 3 oder 5 Jahre zu 3%, 5% oder 7% im Jahr in vierteljährlichen Raten finanziert werden.
Freehold oder Leasehold?
Kondominien: Freehold innerhalb der 49%-Ausländerquote, andernfalls ein eingetragenes, verlängerbares und übertragbares 30-Jahres-Pachtverhältnis; das Termsheet kennzeichnet jede Einheit mit FH oder LH. Villen: das Gebäude ist Freehold, ausländische Käufer pachten das Grundstück für 30 verlängerbare Jahre. Die Übergabegebühr für Freehold beträgt 2% des Schätzwerts; die Eintragung des Pachtverhältnisses 1,1%.
Was ist im Preis enthalten?
Fest verbaute Ausstattung — Schränke, Küchenschränke, Einbaugeräte — sowie die Landschaftsgestaltung. Lose Möblierung, Kunstwerke und Ausstattungspakete sind optional. Fünf Jahre Gewährleistung auf die Bausubstanz, zwei Jahre auf andere Bauteile.
Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Gemeinschaftsgebühr 50 THB pro m² im Monat (eine 48 m² große Einschlafzimmer-Einheit zahlt etwa 28.800 THB im Jahr; eine 80 m² große Zweizimmer-Einheit etwa 48.000 THB) zuzüglich eines Sonderfonds von 100 THB pro m² im Jahr, vierteljährlich in Rechnung gestellt. Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kann ich sie vermieten?
Ja. Vermietungen ab sechs Monaten sind uneingeschränkt möglich. Kürzere Aufenthalte laufen ausschließlich über Banyan Living / Laguna Rentals mit 10–15% Provision und einer voll möblierten Einheit. Mieteinnahmen sind in Thailand steuerpflichtig; Ausschüttungen können mit 5–15% Quellensteuer belegt sein.
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Nennen Sie Format, Budget und Zeitrahmen. Lina antwortet mit der aktuellen Verfügbarkeit, dem Preis und den Konditionen schriftlich.