Question 1

Was kostet eine Residenz bei Laguna Lakelands heute?

Accepted Answer

Einschlafzimmer-Residenzen in Waterside beginnen bei 8 Mio. THB (48 m², Tulip oder Orchid), Einschlafzimmer in Skypark Elara bei 9 Mio. THB, Zweizimmer ab 11 Mio. THB, Dreizimmer ab 21 Mio. THB, Pool-Residenzen in den 4-geschossigen Blocks ab 13 Mio. THB und Waterfront Villas ab 74 Mio. THB. Jede Einheit mit Preis ist auf dieser Seite nach Code aufgeführt.

Question 2

Wie viele Residenzen sind noch verfügbar?

Accepted Answer

Heute sind 80 von 322 Waterside-Residenzen, 69 von 150 Skypark-Elara-Residenzen und 5 von 14 Waterfront Villas im Verkauf; der Rest ist reserviert. Wir bestätigen Ihnen schriftlich, dass Ihre Einheit frei ist, bevor irgendetwas unterschrieben wird.

Question 3

Wie zahle ich?

Accepted Answer

Reservieren Sie mit 100.000 THB (Einheiten unter 30 Mio. THB; 300.000 bis 50 Mio.; 500.000 bis 100 Mio.). Danach entweder 20/20/20/20/20 gekoppelt an Baustufen, oder 20/10/10/10 während der Bauphase, wobei die verbleibenden 50% nach Fertigstellung über 1, 3 oder 5 Jahre zu 3%, 5% oder 7% im Jahr in vierteljährlichen Raten finanziert werden.

Question 4

Freehold oder Leasehold?

Accepted Answer

Kondominien: Freehold innerhalb der 49%-Ausländerquote, andernfalls ein eingetragenes, verlängerbares und übertragbares 30-Jahres-Pachtverhältnis; die Einheitenliste auf dieser Seite kennzeichnet jede Einheit mit FH oder LH. Villen: das Gebäude ist Freehold, ausländische Käufer pachten das Grundstück für 30 verlängerbare Jahre. Die Übergabegebühr für Freehold beträgt 2% des Schätzwerts; die Eintragung des Pachtverhältnisses 1,1%.

Question 5

Wann wird es fertiggestellt?

Accepted Answer

Der Bau dauert 18–24 Monate je Gebäude ab Baubeginn nach Umwelt- und Baugenehmigungen; die Eintragung erfolgt etwa 180 Tage nach vollständiger Zahlung, Fertigstellung aller Gebäude und der Kondominium-Lizenz. Eigentümer können mit der Bezugsgenehmigung vor der Eintragung einziehen. Den aktuellen Baustand Ihres Blocks senden wir auf Anfrage.

Question 6

Was ist im Preis enthalten?

Accepted Answer

Fest verbaute Ausstattung — Schränke, Küchenschränke, Einbaugeräte — sowie die Landschaftsgestaltung. Lose Möblierung, Kunstwerke und Ausstattungspakete sind optional. Fünf Jahre Gewährleistung auf die Bausubstanz, zwei Jahre auf andere Bauteile.

Question 7

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Accepted Answer

Gemeinschaftsgebühr 50 THB pro m² im Monat (eine 48 m² große Einschlafzimmer-Einheit zahlt etwa 28.800 THB im Jahr; eine 80 m² große Zweizimmer-Einheit etwa 48.000 THB) zuzüglich eines Sonderfonds von 100 THB pro m² im Jahr, vierteljährlich in Rechnung gestellt. Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Question 8

Kann ich sie vermieten?

Accepted Answer

Ja. Vermietungen ab sechs Monaten sind uneingeschränkt möglich. Kürzere Aufenthalte laufen ausschließlich über Banyan Living / Laguna Rentals mit 10–15% Provision und einer voll möblierten Einheit. Mieteinnahmen sind in Thailand steuerpflichtig; Ausschüttungen können mit 5–15% Quellensteuer belegt sein.

Question 9

Was erhalten Eigentümer über das Zuhause hinaus?

Accepted Answer

Sanctuary-Club-Mitgliedschaft (30% Rabatt auf Banyan-Hotels und Golf, 25% Rabatt auf Restaurants, 20% Rabatt auf Spa), RAVA-Beach-Club-Privilegien am Bang Tao Beach, Laguna-Phuket-Annehmlichkeiten per Shuttle, eine 5-jährige Golfmitgliedschaft bei Dreizimmer-Residenzen in Waterside und eine reguläre Golfmitgliedschaft bei jeder Villa.

Question 10

Welches Format sollte ich wählen?

Accepted Answer

Für Mietrendite und den günstigsten Einstieg: Ein- und Zweizimmer-Einheiten in Orchid, Fern, Tulip oder Skypark Elara. Für ein Zweitzuhause mit eigenem Wasser: 2A-7, 2C oder jede Dreizimmer-Einheit in Lily, Lotus oder Jasmine. Für den Hauptwohnsitz: eine Waterfront Villa. Nutzen Sie den Matcher auf dieser Seite oder nennen Sie uns Ihr Budget, und wir stellen eine engere Auswahl realer Einheiten zusammen.

Question 11

Wer ist der Bauträger?

Accepted Answer

Banyan Group (Banyan Tree Holdings, Singapur, notiert an der SGX seit 2006, gegründet 1994) über die Projektgesellschaft Bang Tao Grande Limited. Die Gruppe betreibt das benachbarte Laguna Phuket seit 1987 und verwaltet die Anlage, Vermietung und den Eigentümerservice selbst.

Question 12

Wie geht es weiter?

Accepted Answer

Nennen Sie uns das Format oder den Einheitencode. Wir bestätigen Ihnen Verfügbarkeit und den heutigen Preis schriftlich, senden Ihnen den Grundriss und den Zahlungsplan für diese Einheit, vereinbaren eine Besichtigung der Musterwohnungen vor Ort oder einen Video-Rundgang und begleiten Sie durch Reservierung, Vertragsprüfung und Übergabe.

Laguna Lakelands: Lage

Im Landesinneren von Bang Tao, innerhalb der Laguna-Anlage

Laguna Phuket, Cherngtalay und die Westküste

Vom Wasser aus betrachten

Alle drei Kollektionen liegen im Lakeside-Bezirk

Lakelands Waterside Residences

Skypark Elara Lakelands

Lakelands Waterfront Villas

Besprechen Laguna Lakelands mit uns